一之宮のマンション相場
神奈川県高座郡寒川町一之宮 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.9万円に対し、築40年は10.5万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
15.9万/㎡
築20年
12件
16.2万/㎡
築25年
25件
12.7万/㎡
築30年
30件
16.5万/㎡
築35年
22件
14.2万/㎡
築40年
2件
10.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。４ＬＤＫの平均価格は1,154円。
３ＤＫ
7件
801円
３ＬＤＫ
58件
1,011円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,395円
２ＤＫ
2件
316円
２ＬＤＫ
9件
1,012円
４ＬＤＫ
10件
1,154円
平均㎡単価
15.7
前年比 ▼0.8%
平均価格
1,037
取引実績
96件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡17.6万円へ、17年間で22.4%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
35
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,025
58件
４ＬＤＫ
1,122
10件
２ＬＤＫ
1,080
9件
３ＤＫ
836
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
4件
２ＤＫ
485
2件
１ＤＫ＋Ｓ
850
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
730円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2025年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.3
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第4四半期
730円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
750円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.5
2025年第1四半期
720円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一之宮のマンション一覧（11棟）
ソフィア茅ヶ崎
築40年
| 9階建
| 457戸
1,590万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買169件
ソフィア茅ヶ崎Ｄ棟
築40年
| 地下1階付9階建
| 139戸
1,580万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買44件
セザール寒川
築38年
| 4階建
| 36戸
750万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション寒川第２
築34年
| 10階建
| 84戸
1,380万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション寒川
築36年
| 4階建
| 44戸
890万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ソフィア茅ヶ崎Ａ棟
築41年
| 9階建
| 91戸
1,980万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション寒川第３
築35年
| 5階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ソフィア茅ヶ崎Ｂ棟
築41年
| 8階建
| 53戸
1,780万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション寒川駅前
築31年
| 6階建
| 32戸
2,298万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ウィンズ湘南寒川
築36年
売買0件
ライオンズマンション寒川第2
築34年
売買0件
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+296人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,092 | - |
| 2016 | 48,372 | - |
| 2018 | 48,588 | +219 |
| 2020 | 48,933 | +349 |
| 2022 | 49,063 | +244 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町のマンションマップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
一之宮は高座郡寒川町内3地区中3位（上位0%）。
単価15.7。
1つ上の宮山とは29%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
一之宮 ◀
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15.7
一之宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高座郡寒川町一之宮９丁目１０４番２外 | 13.9/㎡ | +2.2% | 住宅 | 寒川 900m |
| 高座郡寒川町一之宮４丁目２５６３番２外 | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 寒川 1100m |
| 高座郡寒川町一之宮３丁目２０５０番３２ | 11.5/㎡ | +1.8% | 住宅 | 寒川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）