中瀬のマンション相場
神奈川県高座郡寒川町中瀬 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.0万円に対し、築30年は27.0万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
18.0万/㎡
築20年
2件
22.3万/㎡
築25年
7件
18.4万/㎡
築30年
4件
27.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は993円。
３ＬＤＫ
4件
1,553円
３ＤＫ
5件
820円
２ＤＫ
5件
1,003円
２ＬＤＫ
3件
993円
平均㎡単価
22.3
平均価格
1,192
取引実績
18件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.4万円から2024年は㎡29.1万円へ、14年間で+42.6%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＤＫ
996
5件
２ＤＫ
1,060
5件
３ＬＤＫ
1,650
4件
２ＬＤＫ
993
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
29.1
2022年第4四半期
1,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2022年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2021年第3四半期
860円
50㎡〜
・３ＤＫ
17.2
2021年第3四半期
860円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
19.1
2021年第2四半期
980円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.8
2021年第2四半期
980円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
19.6
2020年第4四半期
860円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
19.1
2020年第3四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中瀬のマンション一覧（1棟）
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+296人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,092 | - |
| 2016 | 48,372 | - |
| 2018 | 48,588 | +219 |
| 2020 | 48,933 | +349 |
| 2022 | 49,063 | +244 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町のマンションマップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
中瀬は高座郡寒川町内3地区中1位（上位67%）。
単価22.3。
高価格帯（1〜1位）
1
中瀬 ◀
―
22.3
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）