中瀬の一戸建て相場
神奈川県高座郡寒川町中瀬 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,033
80〜100㎡
32件
2,891
100〜120㎡
15件
4,086
150㎡以上
4件
11,691
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
41件
3,492
6〜8m
9件
5,299
平均㎡単価
23.4
前年比 ▼40.2%
平均価格
2,908
取引実績
58件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
28万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,867
3件
４ＬＤＫ
3,333
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
５ＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
34.2
2025年第3四半期
4,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1
2025年第1四半期
800円
80㎡〜
10.0
2025年第1四半期
17,000円
1800㎡〜
9.4
2024年第1四半期
3,800円
95㎡〜
40.0
2023年第4四半期
3,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2023年第1四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2023年第1四半期
3,600円
130㎡〜
27.7
2022年第3四半期
3,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.2
2022年第1四半期
1,400円
115㎡〜
・５ＤＫ
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+296人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,092 | - |
| 2016 | 48,372 | - |
| 2018 | 48,588 | +219 |
| 2020 | 48,933 | +349 |
| 2022 | 49,063 | +244 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町の一戸建てマップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
中瀬は高座郡寒川町内9地区中2位（上位78%）。
単価23.4。
1つ上の大曲とは2%の差。