一之宮の一戸建て相場
神奈川県高座郡寒川町一之宮 | 228件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
一之宮の一戸建て
208件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,859万円
うち土地分
6,324万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,048。木造（2,970）との差は272%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.8
前年比 ▼16.0%
平均価格
2,985
取引実績
228件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
23万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
13
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,979
19件
３ＬＤＫ
2,627
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
６ＬＤＫ
2,000
1件
５ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2025年第2四半期
1,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.8
2025年第2四半期
3,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2025年第2四半期
4,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
1,900円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2025年第2四半期
2,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2025年第2四半期
2,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
27,000円
1400㎡〜
19.3
2025年第2四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
2025年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+296人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,092 | - |
| 2016 | 48,372 | - |
| 2018 | 48,588 | +219 |
| 2020 | 48,933 | +349 |
| 2022 | 49,063 | +244 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町の一戸建てマップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
一之宮は高座郡寒川町内9地区中3位（上位67%）。
単価22.8。
1つ上の中瀬とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
最寄り駅の相場
一之宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高座郡寒川町一之宮９丁目１０４番２外 | 13.9/㎡ | +2.2% | 住宅 | 寒川 900m |
| 高座郡寒川町一之宮４丁目２５６３番２外 | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 寒川 1100m |
| 高座郡寒川町一之宮３丁目２０５０番３２ | 11.5/㎡ | +1.8% | 住宅 | 寒川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）