一之宮の土地相場
神奈川県高座郡寒川町一之宮 | 134件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県高座郡寒川町一之宮の土地相場は坪単価11万円（134件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.6%。
推定相場
一之宮の土地
134件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
595,926円/坪
推定総額
2,682万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が217,284円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価50万円で最も高く、台形（39万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.7/坪
11.4/㎡
前年比 ▼1.6%
平均価格
2,483
取引実績
134件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万79万52万25万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪49万円へ、17年間で+12.7%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2025年第2四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2025年第2四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2025年第2四半期
3,100円
33坪〜（110㎡〜）
93.2/坪
2025年第2四半期
5,200円
209坪〜（690㎡〜）
24.9/坪
2024年第4四半期
550円
36坪〜（120㎡〜）
15.2/坪
2024年第4四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2024年第3四半期
3,600円
109坪〜（360㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
2,900円
44坪〜（145㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
1,900円
169坪〜（560㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+296人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,092 | - |
| 2016 | 48,372 | - |
| 2018 | 48,588 | +219 |
| 2020 | 48,933 | +349 |
| 2022 | 49,063 | +244 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町の土地マップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
一之宮は高座郡寒川町内10地区中4位（上位60%）。
坪単価37.7/坪。
1つ上の宮山とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
一之宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高座郡寒川町一之宮９丁目１０４番２外 | 13.9/㎡ | +2.2% | 住宅 | 寒川 900m |
| 高座郡寒川町一之宮４丁目２５６３番２外 | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 寒川 1100m |
| 高座郡寒川町一之宮３丁目２０５０番３２ | 11.5/㎡ | +1.8% | 住宅 | 寒川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）