田端の土地相場
神奈川県高座郡寒川町田端 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,934円高くなります。
4〜6m
17件
37万/坪
8m以上
10件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて29%の差があります。
長方形
6件
40万/坪
ほぼ長方形
6件
39万/坪
台形
4件
37万/坪
ほぼ台形
6件
31万/坪
不整形
6件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
南
5件
43万/坪
東
7件
37万/坪
西
4件
36万/坪
北
10件
32万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
30.7/坪
9.3/㎡
前年比 ▲11.5%
平均価格
3,673
取引実績
30件
平均面積
148坪
489㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
2008201020152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪45万円へ、17年間で+3.4%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
8件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2025年第2四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2024年第4四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2024年第4四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2024年第4四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2024年第4四半期
4,100円
97坪〜（320㎡〜）
42.4/坪
2024年第3四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2024年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2024年第2四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2023年第4四半期
2,900円
115坪〜（380㎡〜）
25.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+296人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,092 | - |
| 2016 | 48,372 | - |
| 2018 | 48,588 | +219 |
| 2020 | 48,933 | +349 |
| 2022 | 49,063 | +244 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町の土地マップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
田端は高座郡寒川町内10地区中8位（上位20%）。
坪単価30.7/坪。
1つ上の倉見とは2%の差。
田端周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高座郡寒川町田端１５９０番２ | 12.0/㎡ | +9.1% | 工場 | 寒川 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）