大曲の土地相場
神奈川県高座郡寒川町大曲 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県高座郡寒川町大曲の土地相場は坪単価11万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大曲の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
490,126円/坪
推定総額
2,451万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が90,333円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価74万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて142%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.6/坪
11.4/㎡
平均価格
3,119
取引実績
35件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
200820132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2024年は坪55万円へ、16年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
3,500円
79坪〜（260㎡〜）
44.5/坪
2024年第1四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2023年第2四半期
9,100円
302坪〜（1000㎡〜）
30.1/坪
2023年第1四半期
3,500円
118坪〜（390㎡〜）
29.7/坪
2022年第4四半期
3,400円
94坪〜（310㎡〜）
36.3/坪
2022年第4四半期
5,500円
272坪〜（900㎡〜）
20.2/坪
2022年第3四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2022年第2四半期
5,700円
206坪〜（680㎡〜）
27.7/坪
2021年第4四半期
120円
9坪〜（30㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+296人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,092 | - |
| 2016 | 48,372 | - |
| 2018 | 48,588 | +219 |
| 2020 | 48,933 | +349 |
| 2022 | 49,063 | +244 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町の土地マップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
大曲は高座郡寒川町内10地区中5位（上位50%）。
坪単価37.6/坪。
1つ上の一之宮とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
大曲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高座郡寒川町大曲１丁目１９番１ | 13.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 香川 750m |
| 高座郡寒川町大曲３丁目４３７番 | 10.8/㎡ | +2.9% | 倉庫 | 香川 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）