倉見の土地相場
神奈川県高座郡寒川町倉見 | 111件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県高座郡寒川町倉見の土地相場は坪単価9万円（111件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-29.1%。
推定相場
倉見の土地
111件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
363,318円/坪
推定総額
1,998万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が127,888円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価46万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.3/坪
9.5/㎡
前年比 ▼29.1%
平均価格
2,328
取引実績
111件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+17.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2025年第3四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2025年第1四半期
8,800円
275坪〜（910㎡〜）
32.0/坪
2023年第4四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2023年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2023年第2四半期
680円
29坪〜（95㎡〜）
23.7/坪
2022年第3四半期
2,800円
88坪〜（290㎡〜）
31.9/坪
2022年第3四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2022年第3四半期
3,300円
194坪〜（640㎡〜）
17.0/坪
2022年第2四半期
2,400円
157坪〜（520㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+296人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,092 | - |
| 2016 | 48,372 | - |
| 2018 | 48,588 | +219 |
| 2020 | 48,933 | +349 |
| 2022 | 49,063 | +244 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町の土地マップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
倉見は高座郡寒川町内10地区中7位（上位30%）。
坪単価31.3/坪。
1つ上の小谷とは14%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
倉見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高座郡寒川町倉見１６２０番１外 | 11.7/㎡ | +10.4% | 工場 | 倉見 1000m |
| 高座郡寒川町倉見１７５２番１２外 | 9.8/㎡ | - | 住宅 | 倉見 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）