倉見の一戸建て相場
神奈川県高座郡寒川町倉見 | 220件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,803。軽量鉄骨造（3,040）との差は157%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
7,803
木造
194件
3,190
軽量鉄骨造
7件
3,040
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
1,417
80〜100㎡
105件
2,960
100〜120㎡
63件
3,449
120〜150㎡
11件
2,979
150㎡以上
15件
9,114
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大208%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,359
4〜6m
151件
3,159
6〜8m
28件
3,490
8m以上
15件
7,260
平均㎡単価
20.3
前年比 ▲7.7%
平均価格
2,744
取引実績
220件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
24万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
18
築11-15年
21
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,967
15件
３ＬＤＫ
2,656
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,767
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
４ＤＫ
650
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2025年第4四半期
3,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2025年第4四半期
4,400円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
3,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2
2025年第3四半期
4,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8
2025年第3四半期
650円
70㎡〜
・４ＤＫ
9.3
2025年第1四半期
2,100円
100㎡〜
21.0
2024年第4四半期
1,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2024年第4四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2024年第3四半期
2,700円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+296人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,092 | - |
| 2016 | 48,372 | - |
| 2018 | 48,588 | +219 |
| 2020 | 48,933 | +349 |
| 2022 | 49,063 | +244 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町の一戸建てマップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
倉見は高座郡寒川町内9地区中7位（上位22%）。
単価20.3。
1つ上の岡田とは2%の差。
倉見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高座郡寒川町倉見１６２０番１外 | 11.7/㎡ | +10.4% | 工場 | 倉見 1000m |
| 高座郡寒川町倉見１７５２番１２外 | 9.8/㎡ | - | 住宅 | 倉見 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）