小動の一戸建て相場
神奈川県高座郡寒川町小動 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小動の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,079万円
うち土地分
2,544万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.6
前年比 ▼3.4%
平均価格
2,365
取引実績
30件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
23万
25万
'08'10'12'13'14'16'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
17
築11-15年
18
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,767
3件
５Ｋ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500円
155㎡〜
35.5
2025年第1四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2024年第3四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2024年第2四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2024年第1四半期
2,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.6
2024年第1四半期
2,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第1四半期
3,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.1
2024年第1四半期
3,500円
115㎡〜
30.4
2024年第1四半期
2,600円
155㎡〜
16.8
2024年第1四半期
2,400円
120㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+296人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,092 | - |
| 2016 | 48,372 | - |
| 2018 | 48,588 | +219 |
| 2020 | 48,933 | +349 |
| 2022 | 49,063 | +244 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町の一戸建てマップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
小動は高座郡寒川町内9地区中8位（上位11%）。
単価18.6。
1つ上の岡田とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）