小動の土地相場
神奈川県高座郡寒川町小動 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県高座郡寒川町小動の土地相場は坪単価9万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.1%。
推定相場
小動の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
274,300円/坪
推定総額
2,057万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が195,590円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
28.6/坪
8.6/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
1,642
取引実績
14件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
20092013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2025年は坪24万円へ、16年間で37.9%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2025年第2四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2024年第1四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2023年第3四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2023年第2四半期
1,900円
35坪〜（115㎡〜）
54.6/坪
2020年第3四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2020年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2019年第2四半期
1,600円
157坪〜（520㎡〜）
10.2/坪
2019年第2四半期
790円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2019年第2四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+296人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,092 | - |
| 2016 | 48,372 | - |
| 2018 | 48,588 | +219 |
| 2020 | 48,933 | +349 |
| 2022 | 49,063 | +244 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町の土地マップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
小動は高座郡寒川町内10地区中9位（上位10%）。
坪単価28.6/坪。
1つ上の田端とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）