宮山のマンション相場
神奈川県高座郡寒川町宮山 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.1万円に対し、築30年は17.0万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
18.1万/㎡
築20年
6件
20.9万/㎡
築25年
7件
14.9万/㎡
築30年
9件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は1,075円。
３ＬＤＫ
26件
1,178円
４ＬＤＫ
4件
1,075円
平均㎡単価
20.2
前年比 ▲28.4%
平均価格
1,303
取引実績
31件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡24.6万円へ、17年間で7.9%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,320
26件
４ＬＤＫ
1,330
4件
２ＬＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第4四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
720円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2022年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮山のマンション一覧（2棟）
市場環境（高座郡寒川町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+296人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,092 | - |
| 2016 | 48,372 | - |
| 2018 | 48,588 | +219 |
| 2020 | 48,933 | +349 |
| 2022 | 49,063 | +244 |
| 2023 | 49,135 | +283 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高座郡寒川町のマンションマップ
高座郡寒川町内のエリアランキング
宮山は高座郡寒川町内3地区中2位（上位33%）。
単価20.2。
1つ上の中瀬とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
宮山 ◀
―
20.2
お手頃帯（3〜3位）
宮山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高座郡寒川町宮山３６１５番１０ | 12.6/㎡ | +1.6% | 住宅 | 宮山 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）