ソフィア茅ヶ崎Ｂ棟
神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4 | 築41年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2022年は18.8万/㎡へ、8年間で2.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
17.2〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 77.4㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 13件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均1,376万円です。4LDKが最も高く平均1,376万円、3LDKは平均1,362万円です。
3LDK
1,362万
2件
4LDK
1,376万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,362万 | 967万 | 1,757万 |
| 4LDK | 4件 | 1,376万 | 747万 | 1,771万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（15.7万円）と比べて1.5万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
3件
15.7万/㎡
4-7階
3件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 57.20m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
寒川駅
JR相模線
学区情報
小学校
寒川町立一之宮小学校
中学校
寒川町立寒川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア茅ヶ崎Ｂ棟 | 1985 | 53戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| ソフィア茅ヶ崎Ｄ棟 | 1986 | 139戸 | 20.5万 | 1,580万 |
| ソフィア茅ヶ崎Ａ棟 | 1985 | 91戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| ソフィア茅ヶ崎 | 1986 | 457戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| セザール寒川 | 1988 | 36戸 | 14.5万 | 750万 |
| ライオンズマンション寒川第３ | 1991 | 24戸 | 22.7万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション寒川駅前 | 1995 | 32戸 | 38.9万 | 2,298万 |
| 第一川崎地建ビル | 1974 | 13戸 | 7.1万 | 295万 |
| ライオンズマンション寒川第２ | 1992 | 84戸 | 22.5万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション寒川 | 1990 | 44戸 | 14.8万 | 890万 |
| エンゼルハイム平塚 | 1984 | 20戸 | 8.0万 | 490万 |
高座郡寒川町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,790円 | 91 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 1,771円 | 58 |
| 2K/2DK | 6.3万円 | 1,510円 | 15 |
| 2LDK | 8.3万円 | 1,450円 | 73 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,278円 | 49 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.3万 | 14.0万 | 10.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.45万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。