ライオンズマンション寒川駅前
神奈川県高座郡寒川町一之宮1丁目7-49 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の23.5万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、5年間で65.6%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均1,862万円です。3LDKが最も高く平均1,965万円、2SLDKは平均1,862万円です。
2SLDK
1,862万
3件
3LDK
1,965万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,862万 | 1,591万 | 2,298万 |
| 3LDK | 2件 | 1,965万 | 1,311万 | 2,618万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（29.7万円）と比べて4.1万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
2件
29.7万/㎡
4-7階
3件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県高座郡寒川町一之宮1丁目7-49 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 59.05m² ～ 61.35m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
寒川駅
JR相模線
学区情報
小学校
寒川町立南小学校
中学校
寒川町立寒川東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション寒川駅前 | 1995 | 32戸 | 38.9万 | 2,298万 |
| 第一川崎地建ビル | 1974 | 13戸 | 7.1万 | 295万 |
| レクセル湘南寒川 | 1992 | 32戸 | 18.9万 | 980万 |
| ライオンズマンション寒川 | 1990 | 44戸 | 14.8万 | 890万 |
| ソフィア茅ヶ崎Ｄ棟 | 1986 | 139戸 | 20.5万 | 1,580万 |
| ソフィア茅ヶ崎Ａ棟 | 1985 | 91戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| ソフィア茅ヶ崎Ｂ棟 | 1985 | 53戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| ソフィア茅ヶ崎 | 1986 | 457戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| セザール寒川 | 1988 | 36戸 | 14.5万 | 750万 |
| ライオンズマンション寒川第３ | 1991 | 24戸 | 22.7万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション寒川第２ | 1992 | 84戸 | 22.5万 | 1,380万 |
高座郡寒川町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,790円 | 91 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 1,771円 | 58 |
| 2K/2DK | 6.3万円 | 1,510円 | 15 |
| 2LDK | 8.3万円 | 1,450円 | 73 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,278円 | 49 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 28.6万 | - | 30.6万 | 38.9万 |
| 3LDK | 23.5万 | - | 39.1万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 38.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 28.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。