マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›高座郡寒川町›ソフィア茅ヶ崎

ソフィア茅ヶ崎

神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4-4 | 築40年 | 457戸

推定相場
ソフィア茅ヶ崎
最新データ
2026年3月
売買168件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（23.3万円）より6.7%低く、高座郡寒川町全体の平均（22.0万円）より1.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、13年間で62.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
201420152022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2022年には75,500円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・108件）で、平均1,377万円です。3SLDKが最も高く平均1,553万円、3DKは平均918万円です。
ー
2件
1,285万
2LDK
13件
1,122万
2SLDK
3件
1,093万
3DK
6件
918万
3LDK
108件
1,377万
3SLDK
7件
1,553万
4LDK
29件
1,316万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,285万 930万 1,640万
2LDK 13件 1,122万 680万 1,590万
2SLDK 3件 1,093万 850万 1,248万
3DK 6件 918万 600万 1,380万
3LDK 108件 1,377万 530万 2,290万
3SLDK 7件 1,553万 1,160万 1,880万
4LDK 29件 1,316万 820万 2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（17.3万円）と比べて2.9万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
17.3万/㎡
50件
4-7階
18.1万/㎡
86件
8階以上
20.2万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4-4
築年月1986年1月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数457戸
専有面積57.20m² ～ 86.78m²
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
寒川駅
JR相模線
徒歩13分

学区情報

小学校
一之宮小学校
中学校
寒川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソフィア茅ヶ崎 1986 457戸 21.7万 1,590万
ソフィア茅ヶ崎Ｄ棟 1986 139戸 20.5万 1,580万
ソフィア茅ヶ崎Ａ棟 1985 91戸 26.6万 1,980万
ソフィア茅ヶ崎Ｂ棟 1985 53戸 24.2万 1,780万
セザール寒川 1988 36戸 14.5万 750万
ライオンズマンション寒川第３ 1991 24戸 22.7万 1,280万
ライオンズマンション寒川第２ 1992 84戸 22.5万 1,380万
第一川崎地建ビル 1974 13戸 7.1万 295万
ライオンズマンション寒川駅前 1995 32戸 38.9万 2,298万
ライオンズマンション寒川 1990 44戸 14.8万 890万
エンゼルハイム平塚 1984 20戸 8.0万 490万

売買データ分析（168件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
130件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.2万 17.2万 19.2万 20.4万 22.8万 23.9万 22.0万 23.2万
4LDK - 19.1万 14.3万 23.6万 17.7万 18.4万 15.3万 23.9万
2LDK 16.4万 18.1万 - - - 27.2万 - -
3SLDK - 15.3万 14.3万 - 24.3万 21.6万 - -
全 168 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.71万/㎡
2026年3月 高層 4LDK 80㎡〜 2,190万 27.19万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.91万/㎡
2026年3月 高層 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.52万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.91万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.62万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.6万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.11万/㎡
2025年4月 高層 4LDK 80㎡〜 1,300万 16.08万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 790万 11.88万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.72万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.59万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.96万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.93万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.23万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.43万/㎡
2024年6月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,580万 21.57万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.67万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.26万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.78万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.88万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,699万 21.02万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.92万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.31万/㎡
2024年11月 高層 3DK 55㎡〜 880万 15.07万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.57万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,799万 22.26万/㎡
2023年9月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,740万 24.35万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,899万 23.49万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.59万/㎡
2023年7月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,790万 25.05万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,190万 27.09万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.53万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,430万 17.69万/㎡
2023年2月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,880万 26.31万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.36万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.33万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.24万/㎡
2023年12月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,540万 21.55万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,699万 21.02万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.61万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.25万/㎡
2023年11月 高層 ー 70㎡〜 1,640万 22.95万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,540万 21.55万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.59万/㎡
2022年9月 高層 3DK 60㎡〜 1,380万 22.5万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.48万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.91万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.22万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.24万/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額76,500円。
3LDK
76,500円
73,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 高層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,146円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,224円/㎡
2015年5月 高層 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,051円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,007円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。