若宮ハイツ４号棟
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-4 | 築33年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の60.1万/㎡から2024年は69.4万/㎡へ、4年間で15.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の25%・5件）で、平均8,601万円です。4LDKが最も高く平均12,177万円、１Ｋは平均1,910万円です。
１ＬＤＫ
4,950万
2件
３ＬＤＫ
5,712万
4件
４ＬＤＫ
8,601万
5件
１Ｋ
1,910万
3件
２ＬＤＫ
4,951万
2件
4LDK
12,177万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,950万 | 4,500万 | 5,400万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,712万 | 3,214万 | 8,600万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 8,601万 | 6,607万 | 10,714万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,910万 | 1,714万 | 2,114万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,951万 | 4,298万 | 5,603万 |
| 4LDK | 4件 | 12,177万 | 11,100万 | 13,714万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.37m² ～ 205.99m² |
| 分譲会社 | 新日本製鐵 |
| 施工会社 | 竹中工務店 新日本製鐵 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
鎌倉市立第一小学校
中学校
鎌倉市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若宮ハイツ４号棟 | 1993 | 24戸 | 69.4万 | 3,980万 |
| 若宮ハイツ２号棟 | 1993 | 141戸 | 66.2万 | 6,480万 |
| 若宮ハイツ | 1993 | 141戸 | 77.2万 | 5,480万 |
| 若宮ハイツ１号棟 | 1993 | 141戸 | 89.9万 | 6,380万 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 2014 | 63戸 | 163.0万 | 12,800万 |
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス | 2002 | 19戸 | 113.3万 | 9,980万 |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 | 2013 | 21戸 | 73.7万 | 6,280万 |
| ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜 | 2009 | 15戸 | 93.9万 | 6,690万 |
| 若宮ハイツ３号棟 | 1993 | 141戸 | 67.0万 | 5,380万 |
| 東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜 | 1997 | 16戸 | 57.3万 | 11,000万 |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 2006 | 34戸 | 132.4万 | 9,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 51.0万 | 56.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 205㎡〜 | 10,500万 | 50.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 205㎡〜 | 11,800万 | 57.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 205㎡〜 | 12,800万 | 62.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 205㎡〜 | 10,500万 | 50.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 68.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 60.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。