若宮ハイツ２号棟
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-2 | 築33年 | 141戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.7万/㎡から2023年は66.2万/㎡へ、8年間で30.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の25%・5件）で、平均8,601万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,601万円、１Ｋは平均1,910万円です。
１ＬＤＫ
4,950万
2件
３ＬＤＫ
5,234万
4件
４ＬＤＫ
8,601万
5件
１Ｋ
1,910万
3件
２ＬＤＫ
4,951万
2件
3LDK
6,925万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,950万 | 4,500万 | 5,400万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,234万 | 3,214万 | 8,600万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 8,601万 | 6,607万 | 10,714万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,910万 | 1,714万 | 2,114万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,951万 | 4,298万 | 5,603万 |
| 3LDK | 4件 | 6,925万 | 5,437万 | 7,770万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 54.37m² ～ 202.23m² |
| 分譲会社 | 新日本製鐵 |
| 施工会社 | 竹中工務店 新日本製鐵 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
鎌倉市立第一小学校
中学校
鎌倉市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若宮ハイツ２号棟 | 1993 | 141戸 | 66.2万 | 6,480万 |
| 若宮ハイツ４号棟 | 1993 | 24戸 | 69.4万 | 3,980万 |
| 若宮ハイツ | 1993 | 141戸 | 77.2万 | 5,480万 |
| 若宮ハイツ１号棟 | 1993 | 141戸 | 89.9万 | 6,380万 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 2014 | 63戸 | 163.0万 | 12,800万 |
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス | 2002 | 19戸 | 113.3万 | 9,980万 |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 | 2013 | 21戸 | 73.7万 | 6,280万 |
| ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜 | 2009 | 15戸 | 93.9万 | 6,690万 |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 2006 | 34戸 | 132.4万 | 9,780万 |
| 若宮ハイツ３号棟 | 1993 | 141戸 | 67.0万 | 5,380万 |
| プレシス鎌倉材木座 | 2019 | 20戸 | 89.9万 | 7,350万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.7万 | - | 60.0万 | 60.0万 | - | 66.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 66.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 60.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 60.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。