ザ・パークハウス鎌倉若宮大路
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-28 | 築12年 | 63戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.3万/㎡から2025年は163万/㎡へ、11年間で86.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
38万35万32万29万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は300,000〜312,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・21件）で、平均9,183万円です。3SLDKが最も高く平均10,432万円、2LDKは平均8,586万円です。
2LDK
8,586万
20件
3SLDK
10,432万
2件
3LDK
9,183万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 8,586万 | 6,393万 | 10,360万 |
| 3SLDK | 2件 | 10,432万 | 8,064万 | 12,800万 |
| 3LDK | 21件 | 9,183万 | 7,559万 | 10,599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.5万円で、1-2階（81.4万円）と比べて9.1万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
16件
81.4万/㎡
3階以上
30件
90.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 59.39m² ～ 107.48m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
和田塚駅
江ノ島電鉄線
🚉
徒歩12分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 2014 | 63戸 | 163.0万 | 12,800万 |
| 若宮ハイツ２号棟 | 1993 | 141戸 | 66.2万 | 6,480万 |
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス | 2002 | 19戸 | 113.3万 | 9,980万 |
| 若宮ハイツ | 1993 | 141戸 | 77.2万 | 5,480万 |
| 若宮ハイツ１号棟 | 1993 | 141戸 | 89.9万 | 6,380万 |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 | 2013 | 21戸 | 73.7万 | 6,280万 |
| 若宮ハイツ４号棟 | 1993 | 24戸 | 69.4万 | 3,980万 |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 2006 | 34戸 | 132.4万 | 9,780万 |
| プレシス鎌倉材木座 | 2019 | 20戸 | 89.9万 | 7,350万 |
| グランドメゾン鎌倉由比ガ浜 | 2003 | 26戸 | 119.5万 | 11,500万 |
| 若宮ハイツ３号棟 | 1993 | 141戸 | 67.0万 | 5,380万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が19件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
19件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 163.0万 |
| 2LDK | 86.9万 | 83.1万 | - | - | 101.4万 | 125.6万 | - | - |
| 3LDK | 78.7万 | 85.3万 | - | 87.5万 | 103.2万 | 124.8万 | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 12,800万 | 163.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 115.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,460万 | 125.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,800万 | 124.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SSLDK | 90㎡〜 | 8,280万 | 87.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,780万 | 103.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 107.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 87.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,750万 | 85.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,700万 | 85.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,950万 | 88.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 73.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 71.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,900万 | 79.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 73.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 78.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,650万 | 83.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,740万 | 90.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,750万 | 85.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 78.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 68.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 78.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,740万 | 90.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 68.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,590万 | 80.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,770万 | 81.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.75万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 82.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.99万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額300,000円。2SLDKなら月額290,000円が相場です。
2LDK
300,000〜300,000円
300,000円
2SLDK
290,000〜290,000円
290,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 290,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 300,000円 | 4,465円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 360,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 290,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 300,000円 | 4,465円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。