チサンマンション鎌倉
神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目3-24 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.9万/㎡から2023年は50.7万/㎡へ、8年間で6.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
21万19万17万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
31.4〜52.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 78.24㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・7件）で、平均6,428万円です。1Rが最も高く平均6,428万円、2LDKは平均4,447万円です。
1R
6,428万
7件
2LDK
4,447万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 6,428万 | 4,878万 | 8,759万 |
| 2LDK | 3件 | 4,447万 | 4,229万 | 4,586万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
57.8万/㎡
3階以上
2件
50.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 78.24m² ～ 84.50m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | コムエステートサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション鎌倉 | 1981 | 16戸 | 50.7万 | 4,280万 |
| 東急クリエール由比が浜 | 1988 | 19戸 | 65.3万 | 6,700万 |
| グランドメゾン鎌倉由比ガ浜 | 2003 | 26戸 | 119.5万 | 11,500万 |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 2006 | 34戸 | 132.4万 | 9,780万 |
| 鎌倉由比ガ浜ロッジ | 1970 | 20戸 | 35.1万 | 3,980万 |
| ウエリス鎌倉由比ヶ浜 | 2015 | 21戸 | 142.0万 | 12,800万 |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 | 2013 | 21戸 | 73.7万 | 6,280万 |
| 藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ | 2000 | 14戸 | 69.4万 | 7,000万 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 2014 | 63戸 | 163.0万 | 12,800万 |
| ゼファー鎌倉由比ガ浜 | 2005 | 28戸 | 93.6万 | 8,980万 |
| ファミールグラン鎌倉由比が浜 | 2001 | 27戸 | 81.0万 | 4,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.7万 | - | - | - | 50.7万 | 50.7万 |
| 1R | 74.1万 | 65.6万 | 60.5万 | 51.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 3,800万 | 48.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.65万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 5,800万 | 74.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,000円。
3LDK
168,000〜198,000円
181,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 183,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 178,000円 | 2,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。