ディアスタ鎌倉由比ガ浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24-30 | 築13年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60万/㎡から2024年は73.7万/㎡へ、10年間で22.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・10件）で、平均7,767万円です。3LDKが最も高く平均7,767万円、1LDKは平均5,213万円です。
1LDK
5,213万
6件
2SLDK
6,614万
10件
2LDK
5,707万
2件
3SLDK
6,903万
4件
3LDK
7,767万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 5,213万 | 4,747万 | 5,558万 |
| 2SLDK | 10件 | 6,614万 | 5,157万 | 8,007万 |
| 2LDK | 2件 | 5,707万 | 5,625万 | 5,789万 |
| 3SLDK | 4件 | 6,903万 | 6,295万 | 7,846万 |
| 3LDK | 10件 | 7,767万 | 7,334万 | 8,447万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-2階（64.3万円）と比べて2.3万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
22件
64.3万/㎡
3階以上
10件
66.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.36m² ～ 90.79m² |
| 分譲会社 | 菱重エステート |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
和田塚駅
江ノ島電鉄線
🚉
徒歩12分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 | 2013 | 21戸 | 73.7万 | 6,280万 |
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス | 2002 | 19戸 | 113.3万 | 9,980万 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 2014 | 63戸 | 163.0万 | 12,800万 |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 2006 | 34戸 | 132.4万 | 9,780万 |
| 若宮ハイツ | 1993 | 141戸 | 77.2万 | 5,480万 |
| 若宮ハイツ１号棟 | 1993 | 141戸 | 89.9万 | 6,380万 |
| プレシス鎌倉材木座 | 2019 | 20戸 | 89.9万 | 7,350万 |
| 若宮ハイツ２号棟 | 1993 | 141戸 | 66.2万 | 6,480万 |
| 若宮ハイツ４号棟 | 1993 | 24戸 | 69.4万 | 3,980万 |
| 若宮ハイツ３号棟 | 1993 | 141戸 | 67.0万 | 5,380万 |
| 東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜 | 1997 | 16戸 | 57.3万 | 11,000万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 78.4万 | 78.4万 | 70.2万 | 73.7万 |
| 1LDK | - | - | - | 70.9万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | 67.4万 | 67.7万 | 59.9万 | - | - | - | - | - |
| 3LDK | 68.8万 | 73.3万 | 66.8万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 78.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 78.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,550万 | 65.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,550万 | 65.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 77.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 72.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,870万 | 66.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,170万 | 69.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 63.22万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 59.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。