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湘南大船マンション

神奈川県鎌倉市大船5丁目12-15 | 築53年 | 69戸

推定相場
湘南大船マンション
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（68.7万円）より45.2%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より35.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、13年間で59.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の107,000円から2020年には119,333円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・19件）で、平均2,420万円です。3LDKが最も高く平均2,640万円、1LDKは平均2,353万円です。
1LDK
5件
2,353万
2LDK
19件
2,420万
3DK
2件
2,485万
3LDK
8件
2,640万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,353万 1,643万 2,703万
2LDK 19件 2,420万 1,824万 3,312万
3DK 2件 2,485万 2,479万 2,491万
3LDK 8件 2,640万 2,200万 2,890万

階数別の㎡単価

1-3階
33万/㎡
10件
4-7階
30.4万/㎡
24件

物件概要

所在地神奈川県鎌倉市大船5丁目12-15
築年月1973年1月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数69戸
専有面積61.74m² ～ 76.82m²
分譲会社湘南モノレール
施工会社東急建設
管理会社RJR西日本住宅サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
徒歩13分

学区情報

小学校
小坂小学校
中学校
大船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
湘南大船マンション 1973 69戸 37.6万 2,890万
リーベスト大船 1996 32戸 46.5万 3,780万
ポレスター鎌倉大船 2013 46戸 59.9万 4,480万
ミオカステーロ鎌倉大船２ 2019 25戸 97.7万 8,280万
ルピナス鎌倉大船 1997 36戸 46.6万 3,690万
藤和シティホームズ鎌倉大船 1997 32戸 54.0万 4,199万
ニューライフ北鎌倉 1983 16戸 23.2万 1,780万
セルアージュ鎌倉大船 2005 29戸 81.0万 5,480万
リフライズ鎌倉岩瀬 1992 12戸 48.2万 3,790万
アリュール鎌倉岩瀬 2001 38戸 56.0万 5,480万
ザ・パークハウス鎌倉大船 2016 45戸 120.8万 10,500万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK - 30.4万 34.8万 - - - 28.6万 37.6万
2LDK 27.8万 22.4万 - - 38.7万 38.7万 - 43.4万
1LDK - - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.62万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.62万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.41万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.64万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,390万 38.72万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,390万 38.72万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,390万 38.72万/㎡
2022年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,080万 33.69万/㎡
2020年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,990万 32.24万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,150万 34.83万/㎡
2020年10月 低層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.08万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.45万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.36万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 75㎡〜 2,580万 33.59万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.21万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.21万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.98万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 75㎡〜 2,380万 30.99万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.98万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.08万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.45万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.45万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.08万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.08万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.08万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.08万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.69万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.45万/㎡
2015年3月 中層 1LDK 60㎡〜 1,790万 29万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 60㎡〜 2,080万 33.69万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.98万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 60㎡〜 1,790万 29万/㎡
2014年10月 中層 1LDK 60㎡〜 1,998万 32.37万/㎡
2013年6月 中層 1LDK 60㎡〜 1,280万 20.74万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額98,500円。3SLDKなら月額119,333円が相場です。
2LDK
98,500円
95,000〜107,000円
3SLDK
119,333円
118,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 3SLDK 60㎡〜 120,000円 1,944円/㎡
2020年6月 中層 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,648円/㎡
2020年11月 中層 3SLDK 70㎡〜 118,000円 1,620円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,539円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,539円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 60㎡〜 97,000円 1,571円/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 107,000円 1,733円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。