ザヴィスタ大船
神奈川県鎌倉市大船3丁目4-1 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420172019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、11年間で45.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・26件）で、平均4,927万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,301万円、２ＬＤＫは平均4,561万円です。
３ＬＤＫ
4,927万
26件
２ＬＤＫ
4,561万
8件
４ＬＤＫ
5,301万
5件
3LDK
4,907万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,927万 | 2,907万 | 6,100万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,561万 | 3,338万 | 6,002万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,301万 | 4,317万 | 5,941万 |
| 3LDK | 8件 | 4,907万 | 4,419万 | 5,450万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
57.4万/㎡
4-7階
4件
55.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市大船3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 38.40m² ～ 78.31m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
鎌倉市立大船小学校
中学校
鎌倉市立大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザヴィスタ大船 | 2003 | 26戸 | 64.0万 | 4,780万 |
| ミオカステーロ大船テネレッツァ | 2002 | 50戸 | 62.9万 | 5,530万 |
| プレミアムレジデンス鎌倉大船 | 2023 | 42戸 | 104.5万 | 4,180万 |
| ユニハイム鎌倉 | 1978 | 27戸 | 40.7万 | 3,098万 |
| 秀和第七ビル | 1980 | 8戸 | 24.6万 | 1,100万 |
| ハイラーク大船 | 1986 | 36戸 | 52.7万 | 1,780万 |
| デクール鎌倉 | 1999 | 37戸 | 43.1万 | 3,390万 |
| ワイドリバー大船第２ | 1982 | 8戸 | 34.1万 | 1,780万 |
| レーベンハイム鎌倉大船 | 2005 | 64戸 | 66.4万 | 5,980万 |
| ヴィルアンシャン鎌倉 | 2002 | 39戸 | 57.0万 | 3,870万 |
| ザ・パークハウス鎌倉大船 | 2016 | 45戸 | 120.8万 | 10,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 56.3万 | 50.8万 | 50.8万 | 57.3万 | 66.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,450万 | 69.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 56.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。