大船ダイヤハイツ１号棟
神奈川県鎌倉市上町屋801-6 | 築55年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.5万/㎡から2025年は27万/㎡へ、9年間で31.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
38.8〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 74.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,123万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,123万 | 1,738万 | 2,496万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-2階（24.9万円）と比べて2.9万円（+11.6%）高くなっています。
1-2階
2件
24.9万/㎡
3階以上
7件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市上町屋801-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年6月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
湘南町屋駅
湘南モノレール
学区情報
小学校
鎌倉市立富士塚小学校
中学校
鎌倉市立深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大船ダイヤハイツ１号棟 | 1971 | 80戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| 大船ダイヤハイツ３号棟 | 1971 | 80戸 | 23.4万 | 1,380万 |
| グレーシア鎌倉寺分 | 1998 | 75戸 | 47.5万 | 3,780万 |
| 藤和シティホームズ湘南町屋 | 1997 | 17戸 | 46.9万 | 3,790万 |
| ヴェレーナシティ鎌倉深沢 | 2024 | 162戸 | 85.7万 | 6,690万 |
| Ｌクオーレ湘南深沢 | 2002 | 29戸 | 57.6万 | 7,490万 |
| ダイヤハイツ鎌倉２号館 | 1981 | 64戸 | 36.0万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション鎌倉常盤 | 2002 | 68戸 | 64.3万 | 4,980万 |
| ヴェレーナ鎌倉深沢 | 2023 | 101戸 | 88.4万 | 7,980万 |
| 藤和シティホームズ鎌倉山崎 | 1997 | 75戸 | 54.0万 | 3,480万 |
| セシーズ鎌倉梶原 | 1990 | 16戸 | 32.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.8万 | 32.0万 | 27.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。