ファミール逗子シーサイドヒルズ

神奈川県逗子市桜山9丁目3-55 | 築26年 | 51戸

推定相場

ファミール逗子シーサイドヒルズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、17年間で26.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.3万円/㎡

レンジ

55.0〜91.6万円/㎡

市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×1.174

代表面積 71.05㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 125件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・22件）で、平均4,474万円です。4LDKが最も高く平均4,604万円、2LDKは平均3,884万円です。

2LDK

19件

3,884万

3LDK

22件

4,474万

4LDK

15件

4,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	3,884万	2,795万	4,722万
3LDK	22件	4,474万	3,209万	6,445万
4LDK	15件	4,604万	3,848万	6,115万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.0万円で、1-5階（45.6万円）と比べて2.4万円（+5.3%）高くなっています。

1-5階

45.6万/㎡

51件

6-10階

48万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県逗子市桜山9丁目3-55
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	51戸
専有面積	62.16m² ～ 88.30m²
分譲会社	丸紅
施工会社	不動建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

逗子・葉山駅

京急逗子線

徒歩15分

🚉

逗子駅

JR横須賀線

徒歩20分

学区情報

小学校

逗子小学校

中学校

逗子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール逗子シーサイドヒルズ	2000	51戸	60.1万	4,580万
ダイアパレス逗子海岸	1992	18戸	47.9万	4,280万
逗子桜山ニューライフＢ棟	1976	59戸	52.2万	3,299万
ライオンズマンション逗子海岸	1983	57戸	74.5万	4,480万
逗子桜山ニューライフ	1976	59戸	67.8万	4,280万
逗子桜山ニューライフＡ棟	1976	59戸	70.6万	4,280万
ハイホーム逗子海岸	1998	35戸	85.3万	7,780万
サザン逗子	1984	30戸	44.0万	4,100万
パークハイム逗子	1980	27戸	87.8万	6,980万
クオス葉山ルブラン	2005	35戸	47.5万	3,900万
ユーロハイツ逗子桜山	1990	23戸	46.9万	5,180万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	52.6万	-	-	56.8万	61.7万	-	48.2万	60.1万
4LDK	-	-	58.4万	-	-	55.3万	48.5万	48.5万
2LDK	38.3万	37.7万	-	-	54.3万	58.1万	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.11万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,080万	48.5万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.11万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.18万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,080万	48.5万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,080万	48.5万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,080万	48.5万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,800万	57.06万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,780万	58.14万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,500万	53.49万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.24万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.53万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.06万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,580万	55.07万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.82万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	80㎡〜	5,340万	63.48万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.26万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,399万	36.9万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,499万	38.44万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.02万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.76万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.9万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.46万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.23万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,599万	39.98万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.21万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.21万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,650万	41.9万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.95万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.53万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.24万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.95万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.21万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.73万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,600万	42.8万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.91万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.36万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.32万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.62万/㎡
2013年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.78万/㎡
2013年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.37万/㎡
2012年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.42万/㎡
2012年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.81万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.56万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.88万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.26万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.15万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.21万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.52万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.03万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。