藤沢鵠沼海岸分譲共同住宅
神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目2-22 | 築54年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
34.7〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.8万円/㎡
補正係数 ×0.682
補正係数 ×0.682
代表面積 58.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・14件）で、平均2,785万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,785万円、２ＬＤＫは平均2,528万円です。
１ＬＤＫ
2,781万
9件
３ＬＤＫ
2,785万
14件
２ＬＤＫ
2,528万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,781万 | 2,100万 | 4,073万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,785万 | 2,053万 | 3,650万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,528万 | 1,253万 | 3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鵠沼海岸駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立鵠南小学校
中学校
藤沢市立湘洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢鵠沼海岸分譲共同住宅 | 1972 | 24戸 | 23.3万 | 1,350万 |
| 大勝ビル | 1972 | 34戸 | - | - |
| クリオ鵠沼海岸 | 2019 | 27戸 | 103.8万 | 10,380万 |
| 日興ロイヤルパレス鵠沼海岸 | 1991 | 6戸 | 37.1万 | 3,780万 |
| 藤和シティホームズ鵠沼海岸 | 1999 | 12戸 | 39.1万 | 2,880万 |
| ユアサハイム鵠沼海岸 | 1983 | 30戸 | 33.3万 | 2,490万 |
| グランドメゾン鵠沼海岸 | 1991 | 35戸 | 75.5万 | 6,599万 |
| パークハウス鵠沼海岸 | 2004 | 34戸 | 78.5万 | 5,980万 |
| ミオカステーロ鵠沼海岸 | 2023 | 23戸 | 111.6万 | 8,980万 |
| 鵠沼ニューコーポ | 1979 | 13戸 | 21.1万 | 790万 |
| レーベン鵠沼海岸BLUENOVA | 2022 | - | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。