ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-12 | 築13年 | 37戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201720182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.6万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、8年間で14.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
75.3〜112.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.602
補正係数 ×1.602
代表面積 75.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・20件）で、平均7,283万円です。3LDKが最も高く平均8,731万円、2LDKは平均6,691万円です。
２ＬＤＫ
6,757万
10件
３ＬＤＫ
7,283万
20件
2LDK
6,691万
4件
3LDK
8,731万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,757万 | 5,000万 | 9,580万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 7,283万 | 5,623万 | 8,304万 |
| 2LDK | 4件 | 6,691万 | 5,192万 | 9,894万 |
| 3LDK | 4件 | 8,731万 | 6,850万 | 10,169万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 60.25m² ～ 80.41m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
🚉
徒歩6分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
鵠沼小学校
中学校
鵠沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス | 2013 | 37戸 | 91.2万 | 6,850万 |
| ナイスアーバン藤沢鵠沼 | 2014 | 29戸 | 86.4万 | 5,480万 |
| シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート | 2019 | 145戸 | 110.8万 | 7,980万 |
| D’グランセ鵠沼石上 | 2007 | 27戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| ランドール藤沢鵠沼 | 1998 | 45戸 | 85.9万 | 5,480万 |
| ザ・パークハウス藤沢 | 2015 | 90戸 | 93.3万 | 7,580万 |
| 藤沢ザ・タワー | 2021 | 92戸 | 120.9万 | 8,300万 |
| ミサワホームズ藤沢鵠沼 | 2001 | 65戸 | 90.1万 | 6,488万 |
| 朝日マンション藤沢鵠沼 | 2000 | 91戸 | 83.8万 | 3,345万 |
| クリオ藤沢セントラルマークス | 2020 | 61戸 | 96.4万 | 4,580万 |
| ソルティア藤沢鵠沼 | 2024 | 52戸 | 124.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.6万 | - | - | 97.8万 | 111.7万 | 91.2万 |
| 2LDK | - | 66.1万 | 66.4万 | 79.3万 | 111.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,850万 | 91.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,860万 | 97.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 66.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。