サージュ藤沢
神奈川県藤沢市藤沢926-1 | 築36年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.3万/㎡から2025年は63.7万/㎡へ、11年間で80.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均4,915万円です。4LDKが最も高く平均5,916万円、3LDKは平均4,915万円です。
3LDK
4,915万
9件
4LDK
5,916万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,915万 | 3,980万 | 6,603万 |
| 4LDK | 6件 | 5,916万 | 5,102万 | 6,585万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.0万円で、1-3階（47.2万円）と比べて10.8万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
47.2万/㎡
4-7階
6件
58万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢926-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 84.10m² ～ 93.61m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サージュ藤沢 | 1990 | 39戸 | 63.7万 | 5,890万 |
| 藤和シティホームズ藤沢弐番館 | 1997 | 62戸 | 59.2万 | 4,290万 |
| ナイスアーバン藤沢 | 1996 | 38戸 | 68.7万 | 3,950万 |
| クリオ藤沢弐番館 | 1991 | 52戸 | 55.0万 | 2,480万 |
| 湘南藤沢ミッドレジデンス | 2012 | 54戸 | 92.0万 | 6,680万 |
| ハマハイツ藤沢 | 1982 | 25戸 | 60.3万 | 3,890万 |
| バウス藤沢 | 2024 | 112戸 | 113.9万 | 7,480万 |
| ライオンズプラザ湘南藤沢 | 2000 | 121戸 | 77.6万 | 3,898万 |
| ライオンズマンション湘南藤沢 | 1989 | 48戸 | 52.2万 | 2,980万 |
| 藤沢ダイヤモンドマンション | 1985 | 20戸 | 49.5万 | 2,380万 |
| クリオ藤沢六番館 | 1995 | 24戸 | 49.3万 | 2,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.7万 | - | - | 55.0万 | - | 52.4万 | 65.4万 | 63.7万 |
| 3LDK | 31.9万 | 45.8万 | 36.6万 | - | 53.3万 | 48.4万 | 54.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,890万 | 63.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,190万 | 66.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 68.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 64.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,900万 | 52.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,090万 | 55.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 45.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。