藤沢立石ハイツＡ棟
神奈川県藤沢市立石1丁目19 | 築52年 | 192戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.2万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、9年間で36.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.6〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.830
補正係数 ×0.830
代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,426万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,426万 | 1,148万 | 1,642万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
18.5万/㎡
3階以上
8件
16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市立石1丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 専有面積 | 60.47m² ～ 71.92m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立俣野小学校
中学校
藤沢市立大清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢立石ハイツＡ棟 | 1974 | 192戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| 藤沢立石ハイツ | 1974 | 192戸 | 23.7万 | 1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＢ棟 | 1974 | 192戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| 藤沢立石ハイツＥ棟 | 1974 | 192戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| 藤沢立石ハイツＣ棟 | 1974 | 192戸 | 7.9万 | 480万 |
| 藤沢立石ハイツＧ棟 | 1974 | 192戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| 藤沢立石ハイツＦ棟 | 1974 | 20戸 | 19.3万 | 1,390万 |
| クリオ藤沢善行参番館 | 1994 | 17戸 | 30.3万 | 1,980万 |
| 藤沢善行パークホームズ | 1991 | 17戸 | 42.9万 | 2,490万 |
| シーダム藤沢善行 | 1995 | 67戸 | 35.8万 | 2,150万 |
| クリオ藤沢善行弐番館 | 1994 | 49戸 | 19.7万 | 1,090万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 13.6万 | 12.2万 | 20.7万 | 20.0万 | 17.8万 | 20.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。