藤和シティホームズ湘南台の相場・売買履歴

60万50万40万30万20万

201020112014201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35万/㎡から2021年は51万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.1万円/㎡

レンジ

65.8〜80.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.245

代表面積 72.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

3LDK

17件

4,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	4,354万	3,102万	5,482万

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湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩8分

小学校

湘南台小学校

中学校

湘南台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ湘南台	1996	41戸	51.0万	3,690万
プランヴェール湘南台	1997	79戸	66.4万	4,590万
湘南台パークホームズ弐番館	1995	21戸	43.0万	2,950万
グレーシア湘南台	1997	34戸	48.3万	3,338万
ヴェルビュ湘南台	2001	63戸	57.2万	3,980万
ソラシア湘南台アクトテラス	2012	23戸	70.2万	3,880万
ライオンズマンション湘南台	1981	30戸	38.0万	2,690万
Ｌフェア湘南台	2000	55戸	50.3万	3,780万
エスタテラ湘南台マウンテンビュー	2002	54戸	64.0万	5,480万
エスタテラ湘南台サンライズビュー	2002	81戸	64.8万	6,180万
エスタテラ湘南台オーシャンタワー	2002	60戸	62.6万	6,480万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2014	2017	2020	2021
3LDK	35.0万	34.6万	40.8万	54.5万	51.0万	51.0万

全 17 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。