ヴェルビュ湘南台
神奈川県藤沢市円行2丁目1-9 | 築25年 | 63戸
最新データ
2025年9月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.2万円。周辺エリア平均（47.8万円）を19.8%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を18.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.5万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、14年間で47.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・16件）で、平均5,129万円です。4LDKが最も高く平均5,671万円、1SLDKは平均3,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,817万 |
3,752万 |
3,881万 |
| 2LDK |
9件 |
4,481万 |
3,724万 |
5,408万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,279万 |
5,205万 |
5,427万 |
| 3LDK |
16件 |
5,129万 |
3,912万 |
6,313万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,065万 |
4,981万 |
5,149万 |
| 4LDK |
2件 |
5,671万 |
5,394万 |
5,948万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市円行2丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.67m² ～ 91.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルビュ湘南台 |
2001 |
63戸 |
57.2万 |
3,980万 |
| グレーシア湘南台 |
1997 |
34戸 |
48.3万 |
3,338万 |
| 湘南台パークホームズ弐番館 |
1995 |
21戸 |
43.0万 |
2,950万 |
| プランヴェール湘南台 |
1997 |
79戸 |
66.4万 |
4,590万 |
| 藤和シティホームズ湘南台 |
1996 |
41戸 |
51.0万 |
3,690万 |
| Ｌフェア湘南台 |
2000 |
55戸 |
50.3万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション湘南台 |
1981 |
30戸 |
38.0万 |
2,690万 |
| ソラシア湘南台アクトテラス |
2012 |
23戸 |
70.2万 |
3,880万 |
| ソラシア湘南台リラクテラス |
2012 |
37戸 |
63.4万 |
4,480万 |
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ2 |
2022 |
30戸 |
72.2万 |
4,838万 |
| ライオンズステーションプラザ湘南台 |
2004 |
74戸 |
75.0万 |
4,198万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.4万 |
51.7万 |
50.3万 |
54.3万 |
60.0万 |
- |
54.4万 |
57.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
57.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
54.2万 |
58.4万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
53.0万 |
52.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.23万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
61.97万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.36万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
57.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
60.37万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.38万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.12万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
57.13万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
58.38万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,290万 |
64万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.64万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.14万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,000万 |
50.52万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,094万 |
50.45万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,294万 |
53.71万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
51.3万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.15万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
60.88万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
46.58万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,900万 |
48.83万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.9万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
51.3万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
49.3万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,950万 |
52.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
53.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
53.03万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.44万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
46.05万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
46.71万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.86万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,350万 |
40.53万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,350万 |
40.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。