グレーシア湘南台

神奈川県藤沢市円行2丁目1-7 | 築29年 | 34戸

推定相場

グレーシア湘南台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201220142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の43.9万/㎡から2024年は49.4万/㎡へ、12年間で12.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,987万円です。4LDKが最も高く平均6,438万円、3LDKは平均3,987万円です。

3LDK

12件

3,987万

4LDK

7件

6,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,987万	3,455万	5,060万
4LDK	7件	6,438万	5,728万	7,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.0万円で、1-2階（43.1万円）と比べて5.9万円（+13.7%）高くなっています。

1-2階

43.1万/㎡

12件

3階以上

49万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市円行2丁目1-7
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	64.07m² ～ 108.83m²
分譲会社	相鉄不動産
施工会社	相鉄建設
管理会社	相鉄リビングサポート
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

藤沢市立六会小学校

中学校

藤沢市立六会中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシア湘南台	1997	34戸	48.3万	3,338万
ヴェルビュ湘南台	2001	63戸	57.2万	3,980万
湘南台パークホームズ弐番館	1995	21戸	43.0万	2,950万
藤和シティホームズ湘南台	1996	41戸	51.0万	3,690万
プランヴェール湘南台	1997	79戸	66.4万	4,590万
Ｌフェア湘南台	2000	55戸	50.3万	3,780万
ライオンズマンション湘南台	1981	30戸	38.0万	2,690万
ソラシア湘南台アクトテラス	2012	23戸	70.2万	3,880万
ソラシア湘南台リラクテラス	2012	37戸	63.4万	4,480万
東急ドエルアルス湘南台	1995	77戸	81.7万	4,990万
サンクレイドル湘南台ステーションウィズ2	2022	30戸	72.2万	4,838万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	41.3万	38.9万	-	-	46.5万	61.0万	55.0万	49.4万
4LDK	-	-	53.7万	46.3万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,338万	48.29万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,498万	50.6万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,798万	54.95万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,190万	61.03万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.52万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.28万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.28万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.28万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	90㎡〜	5,080万	53.67万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.47万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.92万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.81万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.47万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,370万	40.81万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.28万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.97万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.61万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.89万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	105㎡〜	4,680万	43.01万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	100㎡〜	4,480万	43.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。