パシフィックガーデン茅ヶ崎D棟
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目4-37 | 築27年 | 47戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.4万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、8年間で14.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
39.6〜53.6万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.961
補正係数 ×0.961
代表面積 91.95㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均6,033万円です。4LDKが最も高く平均6,380万円、2SLDKは平均5,650万円です。
2SLDK
5,650万
5件
3LDK
6,033万
10件
4LDK
6,380万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,650万 | 4,943万 | 6,545万 |
| 3LDK | 10件 | 6,033万 | 4,185万 | 7,927万 |
| 4LDK | 2件 | 6,380万 | 6,280万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.7万円で、1-2階（46.1万円）と比べて12.6万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
46.1万/㎡
3階以上
10件
58.7万/㎡
最上層と最下層の差: +12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目4-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 82.26m² ～ 108.29m² |
| 分譲会社 | 興和物産 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 東洋建設 亀井建設 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
東海岸小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィックガーデン茅ヶ崎D棟 | 1999 | 47戸 | 59.9万 | 6,480万 |
| パシフィックガーデン茅ヶ崎 | 1999 | 167戸 | 67.2万 | 5,290万 |
| パシフィックガーデン茅ヶ崎C棟 | 1999 | 40戸 | 65.2万 | 6,180万 |
| パシフィックガーデン茅ヶ崎B棟 | 1999 | 44戸 | 58.5万 | 5,380万 |
| 茅ヶ崎ガーデンハウス１６ | 1974 | 16戸 | 41.0万 | 3,980万 |
| 東海岸シーサイドビル | 1981 | 8戸 | 30.9万 | 2,000万 |
| フジタ茅ヶ崎マンション | 1980 | 33戸 | 42.1万 | 2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＢ棟 | 1980 | 6戸 | 42.1万 | 2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＡ棟 | 1980 | 27戸 | 26.8万 | 1,900万 |
| 湘南茅ヶ崎ロジュマン | 1984 | 12戸 | 36.2万 | 3,980万 |
| 茅ヶ崎タウンハウス | 1981 | 32戸 | 26.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.4万 | 58.6万 | 51.6万 | 61.9万 | 41.3万 | 63.6万 | 58.9万 |
| 2SLDK | - | 47.7万 | 46.5万 | 41.1万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,280万 | 58万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 59.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 61.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 65.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,450万 | 58.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 48.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,450万 | 58.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。