リステージ茅ヶ崎駅前
神奈川県茅ヶ崎市新栄町6-20 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.1万/㎡から2024年は74.9万/㎡へ、15年間で38.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
39.5〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 60.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均4,856万円です。3LDKが最も高く平均4,856万円、2SLDKは平均4,081万円です。
2SLDK
4,081万
4件
2LDK
4,683万
8件
3LDK
4,856万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,081万 | 3,938万 | 4,335万 |
| 2LDK | 8件 | 4,683万 | 3,065万 | 5,279万 |
| 3LDK | 9件 | 4,856万 | 4,218万 | 5,762万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
65.7万/㎡
4-7階
4件
47万/㎡
8階以上
15件
58.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市新栄町6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.45m² ～ 61.23m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リステージ茅ヶ崎駅前 | 2005 | 28戸 | 73.3万 | 4,490万 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎 | 2013 | 157戸 | 93.7万 | 6,580万 |
| ライオンズマンション茅ヶ崎第２ | 1988 | 30戸 | 46.9万 | 3,770万 |
| エクセレンス湘南茅ヶ崎 | 1986 | 42戸 | 66.8万 | 2,380万 |
| 茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ | 1988 | 42戸 | 31.9万 | 780万 |
| ヴァンティアン茅ケ崎 | 1995 | 21戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| シャルマンコーポ茅ヶ崎第２ | 1986 | 25戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| クレアシティ湘南茅ヶ崎 | 2004 | 59戸 | 77.8万 | 5,700万 |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎 | 1991 | 65戸 | 55.5万 | 4,098万 |
| アーベントハイム湘南茅ヶ崎 | 2000 | 75戸 | 78.7万 | 5,990万 |
| クリーディア茅ヶ崎 | 2014 | 39戸 | 76.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 52.3万 | 58.7万 | - | 75.7万 |
| 2LDK | 57.5万 | - | 53.5万 | 69.7万 | 45.7万 | - | 78.5万 | - |
| 3LDK | 56.3万 | 42.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 52.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 69.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 69.72万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 52.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.73万/㎡ |
| 2012年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.69万/㎡ |
| 2012年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,670万 | 43.8万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.89万/㎡ |
| 2012年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 41.51万/㎡ |
| 2012年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.05万/㎡ |
| 2011年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.73万/㎡ |
| 2011年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.73万/㎡ |
| 2011年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.24万/㎡ |
| 2011年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.81万/㎡ |
| 2009年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.68万/㎡ |
| 2009年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 56.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
2SLDK
120,000〜130,000円
125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。