ライオンズガーデン茅ヶ崎３番館
神奈川県茅ヶ崎市富士見町8-11 | 築41年 | 94戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、11年間で18.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,649万円です。2LDKが最も高く平均2,980万円、3LDKは平均2,649万円です。
2LDK
2,980万
4件
3LDK
2,649万
8件
4LDK
2,796万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,980万 | 2,671万 | 3,389万 |
| 3LDK | 8件 | 2,649万 | 2,184万 | 3,046万 |
| 4LDK | 4件 | 2,796万 | 2,313万 | 4,089万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（25.8万円）と比べて3.7万円（+14.3%）高くなっています。
1-2階
6件
25.8万/㎡
3階以上
12件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市富士見町8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 62.30m² ～ 93.63m² |
| 分譲会社 | 大京観光 ニチメン |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
緑が浜小学校
中学校
緑が浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン茅ヶ崎３番館 | 1985 | 94戸 | 25.5万 | 2,390万 |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎２番館 | 1985 | 94戸 | 38.1万 | 2,480万 |
| ガーデンハウス茅ヶ崎ロジュマン | 1980 | 15戸 | 30.8万 | 3,080万 |
| ニチメン茅ヶ崎サニーハイツ | 1983 | 37戸 | 29.4万 | 2,200万 |
| オクトピア緑が浜 | 1984 | 25戸 | 39.0万 | 2,480万 |
| オクトピア緑が浜Ａ棟 | 1984 | 25戸 | 39.0万 | 2,480万 |
| オクトピア緑が浜Ｂ棟 | 1984 | 25戸 | 11.0万 | 1,900万 |
| 茅ヶ崎緑が浜ハイツ | 1982 | 36戸 | 35.7万 | 3,580万 |
| アドリーム湘南茅ケ崎 | 1995 | 50戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| オーベル湘南緑が浜 | 1995 | 34戸 | 39.6万 | 2,850万 |
| 常盤リゾートマンション | 1979 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.1万 | - | - | - | 27.2万 | 25.5万 |
| 3LDK | 22.2万 | 23.6万 | 27.8万 | 25.8万 | - | 43.5万 | 39.3万 |
| 2LDK | 26.5万 | 30.6万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,010万 | 28.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.89万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。