クレアシティ湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-47 | 築22年 | 59戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201220172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.9万/㎡から2025年は77.8万/㎡へ、15年間で69.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では84.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
39.5〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 73.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,974万円です。4LDKが最も高く平均6,301万円、3LDKは平均4,974万円です。
3LDK
4,974万
11件
4LDK
6,301万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,974万 | 3,746万 | 6,123万 |
| 4LDK | 2件 | 6,301万 | 6,256万 | 6,345万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.0万円で、1-3階（40.9万円）と比べて26.1万円（+63.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
40.9万/㎡
4-7階
7件
45.1万/㎡
8階以上
3件
67万/㎡
最上層と最下層の差: +26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-47 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 70.84m² ～ 85.23m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ湘南茅ヶ崎 | 2004 | 59戸 | 77.8万 | 5,700万 |
| アーベントハイム湘南茅ヶ崎 | 2000 | 75戸 | 78.7万 | 5,990万 |
| シャルマンコーポ茅ヶ崎第２ | 1986 | 25戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎 | 1991 | 65戸 | 55.5万 | 4,098万 |
| エクセレンス湘南茅ヶ崎 | 1986 | 42戸 | 66.8万 | 2,380万 |
| 茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ | 1988 | 42戸 | 31.9万 | 780万 |
| リステージ茅ヶ崎駅前 | 2005 | 28戸 | 73.3万 | 4,490万 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎 | 2013 | 157戸 | 93.7万 | 6,580万 |
| ライオンズマンション茅ヶ崎第２ | 1988 | 30戸 | 46.9万 | 3,770万 |
| ヴァンティアン茅ケ崎 | 1995 | 21戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション茅ヶ崎 | 1986 | 18戸 | 30.1万 | 1,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.9万 | 44.2万 | - | 43.1万 | 42.2万 | 77.8万 | 77.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 77.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 77.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 42.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.73万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 42.34万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.46万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.41万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.91万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.72万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.61万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。