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ライオンズプラザ茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-18 | 築35年 | 65戸

推定相場
ライオンズプラザ茅ヶ崎
最新データ
2026年3月
売買61件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（54.2万円）を2.4%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を25.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、13年間で88.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,500円から2022年には150,000円へ、115.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
35.0〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.903
代表面積 64.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 267件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・27件）で、平均3,850万円です。3LDKが最も高く平均3,850万円、2SDKは平均3,294万円です。
2SDK
5件
3,294万
2LDK
24件
3,551万
2SLDK
5件
3,317万
3LDK
27件
3,850万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 5件 3,294万 2,598万 3,607万
2LDK 24件 3,551万 2,810万 4,324万
2SLDK 5件 3,317万 2,793万 3,985万
3LDK 27件 3,850万 2,488万 4,905万

階数別の㎡単価

4-7階
53.4万/㎡
21件
8階以上
44.3万/㎡
39件

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-18
築年月1991年8月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数65戸
専有面積28.98m² ～ 73.86m²
分譲会社大京
施工会社浅野工事
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩7分
🚉
北茅ケ崎駅
JR相模線
徒歩14分

学区情報

小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ茅ヶ崎 1991 65戸 55.5万 4,098万
シャルマンコーポ茅ヶ崎第２ 1986 25戸 35.1万 2,280万
クレアシティ湘南茅ヶ崎 2004 59戸 77.8万 5,700万
アーベントハイム湘南茅ヶ崎 2000 75戸 78.7万 5,990万
茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ 1988 42戸 31.9万 780万
エクセレンス湘南茅ヶ崎 1986 42戸 66.8万 2,380万
リステージ茅ヶ崎駅前 2005 28戸 73.3万 4,490万
ライオンズマンション茅ヶ崎第２ 1988 30戸 46.9万 3,770万
ザ・パークハウス茅ヶ崎 2013 157戸 93.7万 6,580万
ヴァンティアン茅ケ崎 1995 21戸 52.6万 3,280万
サーパス茅ヶ崎駅前 1999 77戸 68.8万 4,699万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 32.8万 - 56.7万 50.6万 53.7万 55.5万 55.5万
2LDK 43.3万 42.2万 42.2万 56.6万 50.2万 52.1万 - -
2SLDK - - - - 57.7万 48.6万 - -
2SDK - - - - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,098万 55.49万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,098万 55.49万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,098万 55.49万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,299万 51.18万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.09万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,690万 57.24万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.81万/㎡
2024年4月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,080万 47.71万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,499万 51.4万/㎡
2024年2月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,200万 49.56万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,499万 51.4万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.96万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,099万 48.08万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,590万 55.69万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,099万 48.08万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,900万 49.32万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,499万 51.4万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,499万 51.4万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,190万 50.23万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,499万 51.4万/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,390万 57.66万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,380万 57.49万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,500万 42.52万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,799万 55.81万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,299万 51.94万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,999万 58.74万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,790万 59.67万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,890万 61.25万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,890万 61.25万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,099万 60.21万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,190万 50.23万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,499万 55.09万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,799万 55.81万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,599万 52.87万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.2万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.79万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.2万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.2万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,780万 43.77万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.2万/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,830万 44.56万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,780万 43.77万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.2万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.23万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.2万/㎡
2018年2月 7〜9階 2SDK 55㎡〜 2,380万 40.48万/㎡
2018年1月 7〜9階 2SDK 55㎡〜 2,480万 42.18万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.7万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.2万/㎡
2017年9月 7〜9階 2SDK 55㎡〜 2,580万 43.88万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額60,182円。3LDKなら月額114,750円が相場です。
1K
60,182円
55,000〜67,000円
2LDK
120,667円
115,000〜125,000円
3DK
116,667円
115,000〜120,000円
3LDK
114,750円
98,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
2件
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,680円/㎡
2022年10月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 155,000円 1,785円/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 122,000円 1,921円/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 55,000円 1,898円/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,810円/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,968円/㎡
2017年9月 7〜9階 3DK 60㎡〜 115,000円 1,810円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 102,000円 1,421円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,574円/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 55,000円 1,898円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,667円/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,070円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,564円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,622円/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,070円/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,001円/㎡
2015年9月 7〜9階 3DK 60㎡〜 115,000円 1,810円/㎡
2015年5月 7〜9階 3DK 60㎡〜 120,000円 1,889円/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,174円/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,312円/㎡
2015年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,415円/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,278円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,667円/㎡
2013年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,070円/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,174円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,551円/㎡
2013年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 55,000円 1,898円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。