パークリッジ湘南茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市元町19-12 | 築30年 | 48戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2025年は78.6万/㎡へ、16年間で71.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では75.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2019年には125,500円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
39.5〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 71.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,729万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 4,729万 | 3,607万 | 5,841万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.8万円で、1-5階（43.6万円）と比べて19.2万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
27件
43.6万/㎡
6-10階
4件
62.8万/㎡
最上層と最下層の差: +19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市元町19-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 71.71m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 三菱地所住宅販売 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークリッジ湘南茅ケ崎 | 1996 | 48戸 | 76.5万 | 5,390万 |
| アルス茅ヶ崎 | 2002 | 70戸 | 71.8万 | 5,100万 |
| D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ | 2007 | 29戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル | 1986 | 54戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート１ | 1986 | 33戸 | 53.6万 | 3,940万 |
| クリオ茅ヶ崎壱番館 | 1989 | 21戸 | 55.8万 | 5,180万 |
| リストレジデンス茅ヶ崎 | 2016 | 59戸 | 92.7万 | 4,280万 |
| ジョイ茅ヶ崎第二ビル | 1986 | 33戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート２ | 1986 | 16戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| ルミストラル茅ヶ崎 | 1986 | 21戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| ヴェルト湘南茅ヶ崎 | 2009 | 22戸 | 71.9万 | 2,500万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 44.6万 | 48.0万 | 43.5万 | 38.5万 | 44.9万 | 55.4万 | 78.6万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 76.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 80.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 53.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 53.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 60.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.82万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SSSLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.95万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.82万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.72万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.12万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,140万 | 44.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.39万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.84万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.75万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.48万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,118円。
3LDK
104,000〜150,000円
130,118円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 104,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。