サザンマンションB
神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目2-43 | 築62年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、10年間で25.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,667〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の27%・8件）で、平均798万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,302万円、2Kは平均798万円です。
１Ｒ
1,217万
5件
１Ｋ
937万
7件
１ＬＤＫ
1,302万
2件
1LDK
1,207万
8件
2K
798万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,217万 | 544万 | 1,700万 |
| １Ｋ | 7件 | 937万 | 588万 | 1,231万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,302万 | 1,166万 | 1,438万 |
| 1LDK | 8件 | 1,207万 | 886万 | 1,688万 |
| 2K | 8件 | 798万 | 677万 | 1,083万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
35.3万/㎡
4-7階
16件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目2-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1964年7月（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サザンマンションB | 1964 | 12戸 | 25.2万 | 850万 |
| サザンマンションA | 1964 | 23戸 | 23.2万 | 790万 |
| クレッセント茅ヶ崎松韻 | 2007 | 87戸 | 79.8万 | 7,200万 |
| ファインスクェア茅ヶ崎サザン通り | 2014 | 27戸 | 77.3万 | 5,380万 |
| クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館 | 2001 | 23戸 | 47.6万 | 3,980万 |
| クリオ茅ヶ崎中海岸 | 2015 | 40戸 | 96.5万 | 5,680万 |
| ライオンズプラザ湘南茅ケ崎 | 1995 | 48戸 | 75.7万 | 5,280万 |
| コージーコート茅ヶ崎 | 2018 | 31戸 | 88.4万 | 5,480万 |
| セルアージュ茅ヶ崎シェリール | 2020 | 31戸 | 97.8万 | 4,680万 |
| マンション茅ヶ崎 | 1970 | 64戸 | 47.3万 | 2,580万 |
| コート湘南茅ケ崎 | 1994 | 29戸 | 46.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | - | 26.1万 | 21.9万 | 21.2万 | - |
| 1LDK | - | 29.5万 | 26.9万 | 21.4万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 850万 | 25.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 700万 | 20.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 740万 | 21.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 740万 | 21.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 20.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 20.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 23.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 750万 | 22.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 880万 | 26.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 720万 | 21.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 720万 | 21.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 810万 | 24.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 810万 | 24.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,100万 | 32.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 920万 | 27.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 780万 | 23.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 38万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 20.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額64,600円。2DKなら月額64,600円が相場です。
1LDK
55,000〜65,000円
60,000円
2DK
60,000〜66,000円
64,600円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023���2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。