ローヤルシティ相模大野
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目24-24 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.3万/㎡から2025年は70.1万/㎡へ、14年間で51.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均4,598万円です。3LDKが最も高く平均4,598万円、2LDKは平均3,524万円です。
2LDK
3,524万
5件
3LDK
4,598万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,524万 | 2,769万 | 4,080万 |
| 3LDK | 30件 | 4,598万 | 3,371万 | 5,662万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.9万円で、1-5階（52.6万円）と比べて12.3万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
26件
52.6万/㎡
6-10階
8件
64.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目24-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.77m² ～ 75.81m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
谷口台小学校
中学校
新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ相模大野 | 2004 | 30戸 | 69.4万 | 4,080万 |
| サウスウインド相模大野 | 1998 | 18戸 | 47.3万 | 1,580万 |
| サンハイツ相模大野 | 1980 | 23戸 | 38.3万 | 2,420万 |
| グリーンコート相模大野２番館 | 2002 | 35戸 | 56.2万 | 3,280万 |
| グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア | 2000 | 43戸 | 58.8万 | 3,680万 |
| ダイワ相模大野駅前マンション | 1997 | 16戸 | 65.2万 | 3,980万 |
| ライオンズプラザ相模大野二番館 | 1986 | 35戸 | 49.0万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション相模大野第６ | 1991 | 116戸 | 34.4万 | 680万 |
| オーベル相模大野 | 1997 | 57戸 | 64.9万 | 5,300万 |
| プライマリー相模大野ステーションフロント | 2003 | 43戸 | 60.7万 | 2,480万 |
| プレシス相模大野パークサイドコート | 2022 | 43戸 | 97.1万 | 5,980万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | 52.1万 | 52.6万 | 54.5万 | 56.9万 | 60.5万 | 63.4万 | 70.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 49.0万 | 54.3万 | - | - | 69.4万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 63.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.21万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 44.25万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.68万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.76万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.16万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.24万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.8万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。