プラザシティ相模大野２号棟
神奈川県相模原市南区相模大野6丁目20-2 | 築34年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の51.1万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、6年間で17.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
41.2〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.386
補正係数 ×1.386
代表面積 76.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均4,314万円です。3LDKが最も高く平均4,314万円、2LDKは平均3,387万円です。
2LDK
3,387万
3件
3LDK
4,314万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,387万 | 3,366万 | 3,429万 |
| 3LDK | 3件 | 4,314万 | 4,181万 | 4,580万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
52.3万/㎡
4-7階
4件
49.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 67.21m² ～ 92.28m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立鶴の台小学校
中学校
相模原市立新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザシティ相模大野２号棟 | 1992 | 59戸 | 59.9万 | 4,580万 |
| プラザシティ相模大野１号棟 | 1992 | 59戸 | 51.3万 | 4,980万 |
| プラザシティ相模大野３号棟 | 1992 | 66戸 | 49.4万 | 3,780万 |
| ファーストクラス相模大野第2 | 1998 | 26戸 | 44.6万 | 1,450万 |
| プラザシティ相模大野４号棟 | 1992 | 65戸 | 51.8万 | 4,780万 |
| プラザシティ相模大野５号棟 | 1992 | 75戸 | 47.6万 | 3,200万 |
| 朝日プラザ相模大野 | 1988 | 26戸 | 40.0万 | 749万 |
| アドバンスフジ | 1991 | 8戸 | 34.8万 | 9,700万 |
| エクセレント相模大野 | 2003 | 70戸 | 58.1万 | 4,880万 |
| 相模大野駅前分譲共同ビル | 1969 | 50戸 | 22.4万 | 1,298万 |
| ガーデンホーム相模大野 | 2007 | 29戸 | 59.1万 | 4,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,860万円 | 92.4㎡ | 52.6万円 | 4LDK | - | 南東 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.3万 | - | - | 59.9万 |
| 2LDK | 48.8万 | 44.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 61.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。