相模原ビューハイツ
神奈川県相模原市南区松が枝町24-7 | 築45年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,819万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29件 | 1,819万 | 1,473万 | 2,166万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.0万円で、1-5階（27.2万円）と比べて1.8万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
26件
27.2万/㎡
6-10階
5件
29万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区松が枝町24-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 57.30m² ～ 104.47m² |
| 分譲会社 | 向隆 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
東林小学校
中学校
東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原ビューハイツ | 1981 | 34戸 | 26.7万 | 1,599万 |
| メゾンジャルダン | 1984 | 8戸 | 17.2万 | 750万 |
| ビラ・アペックス相模原 | 2009 | - | 65.2万 | 4,080万 |
| メゾンエクレーレ相模原 | 1991 | 23戸 | 21.6万 | 350万 |
| メゾンエクレール相模原 | 1991 | 23戸 | 41.2万 | 1,280万 |
| セレナハイム小田急相模原 | 1999 | 33戸 | 53.3万 | 3,450万 |
| ライオンズステーションプラザ小田急相模原 | 1994 | 41戸 | 51.9万 | 2,990万 |
| ブリリア小田急相模原 | 2008 | 84戸 | 53.8万 | 3,880万 |
| コートプラザ小田急相模原 | 1996 | 50戸 | 42.0万 | 2,890万 |
| ミオカステーロ小田急相模原 | 2004 | 77戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| キャッスルマンション小田急相模原駅前 | 1996 | 23戸 | 43.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 19.8万 | 21.4万 | 23.8万 | 25.6万 | 32.7万 | 30.9万 | 27.6万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.76万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 28.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 26.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 26.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,748万 | 29.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 33.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,748万 | 29.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,849万 | 25.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 1,980万 | 18.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額73,667円。
2LDK
63,000〜90,000円
73,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。