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ライオンズマンション相模原南台

神奈川県相模原市南区南台2丁目3-26 | 築39年 | 74戸

推定相場
ライオンズマンション相模原南台
最新データ
2026年1月
売買30件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（29.7万円）より21.8%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.7万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、11年間で6.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万
201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,333〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均1,819万円です。3LDKが最も高く平均1,819万円、2LDKは平均1,634万円です。
2LDK
7件
1,634万
3LDK
21件
1,819万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,634万 1,266万 2,012万
3LDK 21件 1,819万 1,287万 2,455万

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区南台2丁目3-26
築年月1987年8月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数74戸
専有面積50.76m² ～ 78.60m²
分譲会社大京観光
施工会社石田組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩11分

学区情報

小学校
相模原市立鶴の台小学校
中学校
相模原市立新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション相模原南台 1987 74戸 23.2万 1,500万
ダイホープラザ相模原４ 1991 24戸 19.2万 320万
フラッツ相模原 1988 15戸 18.7万 350万
ベルググランデ小田急相模原 1991 28戸 36.6万 2,780万
サンハイツ南台 1981 5戸 18.4万 620万
相模大野パークハウス 1995 177戸 31.4万 2,080万
相模原サニーハイツ 1976 100戸 17.9万 1,040万
ナイスパークステイツ相模大野 2002 117戸 40.0万 2,680万
ネオステージ相模大野 1997 48戸 39.1万 2,830万
ＮＩＣガーデンハイム相模大野 1987 42戸 29.3万 1,800万
日神パレステージ小田急相模原 1990 49戸 27.1万 450万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202120222023202420252026
3LDK 20.6万 19.2万 28.9万 31.2万 34.2万 25.0万 30.7万 23.2万
2LDK - - - - 35.9万 25.3万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.19万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.61万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.71万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.22万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 50㎡〜 1,290万 25.42万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.01万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.88万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.82万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.52万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.65万/㎡
2022年4月 低層 2SDK 50㎡〜 1,780万 34.87万/㎡
2022年4月 低層 3SDK 50㎡〜 1,780万 34.5万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.61万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.25万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.12万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.43万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.25万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.11万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.25万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,260万 19.48万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,260万 19.49万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,260万 21.43万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,400万 21.65万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,260万 19.48万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,300万 22.11万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.34万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.15万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.88万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.79万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,330万 20.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,000円。
3LDK
81,000円
73,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,206円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,422円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,237円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,267円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,128円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,237円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,267円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。