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レクセルガーデン相模大野

神奈川県相模原市南区南台1丁目9-10 | 築26年 | 99戸

推定相場
レクセルガーデン相模大野
最新データ
2026年1月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（29.7万円）を71.5%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を48.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201020132018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.3万/㎡から2026年は50.9万/㎡へ、16年間で67.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・44件）で、平均3,095万円です。3LDKが最も高く平均3,095万円、2LDKは平均2,074万円です。
2LDK
6件
2,074万
3LDK
44件
3,095万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,074万 1,789万 2,513万
3LDK 44件 3,095万 2,007万 4,378万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（31.5万円）と比べて7.7万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
31.5万/㎡
37件
4-7階
39.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区南台1丁目9-10
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数99戸
専有面積55.05m² ～ 91.86m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩12分
🚉
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
徒歩22分

学区情報

小学校
相模台小学校
中学校
相模台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルガーデン相模大野 2000 99戸 50.9万 3,598万
野村レジデンス 1973 21戸 11.4万 480万
相模原サニーハイツ 1976 100戸 17.9万 1,040万
相模大野パークハウス 1995 177戸 31.4万 2,080万
サンハイツ南台 1981 5戸 18.4万 620万
ナイスアーバン小田急相模原 1993 43戸 35.5万 1,998万
ネオステージ相模大野 1997 48戸 39.1万 2,830万
ライオンズマンション相模原南台 1987 74戸 23.2万 1,500万
ベルググランデ小田急相模原 1991 28戸 36.6万 2,780万
ライオンズマンション小田急相模原第７ 1997 29戸 28.1万 1,880万
フラッツ相模原 1988 15戸 18.7万 350万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 28.6万 28.6万 32.0万 41.7万 37.9万 46.2万 44.6万 50.9万
2LDK - - - - - - 37.8万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,598万 50.87万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.73万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.93万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,598万 50.87万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.73万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.79万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,999万 42.4万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,999万 42.4万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,799万 53.71万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.89万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.73万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.73万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.01万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.73万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,798万 35.59万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.6万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.6万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.6万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.2万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.47万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.34万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,930万 35.06万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 29.74万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.08万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.43万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.52万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.16万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.06万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,020万 28.08万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.3万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.45万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.7万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.88万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.45万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.59万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.72万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,840万 23.78万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.22万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.49万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,890万 36.76万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.15万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.78万/㎡
2011年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.73万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.18万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.31万/㎡
2010年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.7万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.67万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.42万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.01万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。