ネオステージ相模大野
神奈川県相模原市南区南台2丁目1-39 | 築29年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20102012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、15年間で49.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均2,931万円です。4LDKが最も高く平均3,247万円、3LDKは平均2,931万円です。
2SLDK
3,004万
7件
3LDK
2,931万
19件
4LDK
3,247万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,004万 | 2,583万 | 3,334万 |
| 3LDK | 19件 | 2,931万 | 2,197万 | 3,480万 |
| 4LDK | 6件 | 3,247万 | 2,580万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
39.9万/㎡
4-7階
7件
31.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台2丁目1-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 90.10m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
小田急相模原駅
小田急線
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徒歩17分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
鶴の台小学校
中学校
新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオステージ相模大野 | 1997 | 48戸 | 39.1万 | 2,830万 |
| 相模大野パークハウス | 1995 | 177戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| 相模原サニーハイツ | 1976 | 100戸 | 17.9万 | 1,040万 |
| ナイスパークステイツ相模大野 | 2002 | 117戸 | 40.0万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション相模原南台 | 1987 | 74戸 | 23.2万 | 1,500万 |
| 野村レジデンス | 1973 | 21戸 | 11.4万 | 480万 |
| レクセルガーデン相模大野 | 2000 | 99戸 | 50.9万 | 3,598万 |
| ＮＩＣガーデンハイム相模大野 | 1987 | 42戸 | 29.3万 | 1,800万 |
| サンハイツ南台 | 1981 | 5戸 | 18.4万 | 620万 |
| ベルググランデ小田急相模原 | 1991 | 28戸 | 36.6万 | 2,780万 |
| ダイホープラザ相模原４ | 1991 | 24戸 | 19.2万 | 320万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 45.9万 | 38.5万 | - | 41.8万 |
| 3LDK | 29.1万 | 37.6万 | 23.5万 | 35.4万 | 41.6万 | 33.8万 | 47.5万 | 43.6万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.76万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.44万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 38.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 38.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 46.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 42.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 45.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 45.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,477万 | 34.19万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.47万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.65万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.12万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。