日神パレステージ小田急相模原
神奈川県相模原市南区南台3丁目9-38 | 築36年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、13年間で55.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は28,500〜28,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・35件）で、平均367万円です。1Kが最も高く平均367万円、1Rは平均315万円です。
1R
315万
10件
1K
367万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 315万 | 229万 | 446万 |
| 1K | 35件 | 367万 | 197万 | 536万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台3丁目9-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 19.11m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 明和建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
鶴の台小学校
中学校
新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ小田急相模原 | 1990 | 49戸 | 27.1万 | 450万 |
| スガハイム７東林間 | 1992 | 18戸 | 38.4万 | 2,190万 |
| レインジア東林間 | 1991 | 6戸 | - | - |
| フラッツ相模原 | 1988 | 15戸 | 18.7万 | 350万 |
| ダイホープラザ相模原４ | 1991 | 24戸 | 19.2万 | 320万 |
| ベルググランデ小田急相模原 | 1991 | 28戸 | 36.6万 | 2,780万 |
| サンハイツ南台 | 1981 | 5戸 | 18.4万 | 620万 |
| ライオンズマンション相模原南台 | 1987 | 74戸 | 23.2万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第７ | 1997 | 29戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| ナイスアーバン小田急相模原 | 1993 | 43戸 | 35.5万 | 1,998万 |
| サンマンションアトレ東林間 | 1995 | 87戸 | 45.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（45件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 13.8万 | - | 17.2万 | 16.8万 | 23.4万 | 23.4万 | 20.3万 | 24.2万 |
| 1R | 13.7万 | 14.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.05万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 399万 | 23.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 25.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 255万 | 15.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 23.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 23.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 19.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 12.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 13.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 12.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 14.43万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 18.64万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 15.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 15.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 13.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 15.63万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 15.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 185万 | 11.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（87件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額30,229円。1Kなら月額30,229円が相場です。
ワンルーム
25,000〜30,000円
27,500円
1R
35,000〜35,000円
35,000円
1K
22,000〜45,000円
30,229円
全 87 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,103円/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。