パレドール町田上鶴間
神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目30-7 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、11年間で12.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,667円から2023年には44,500円へ、32.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・19件）で、平均756万円です。2DKが最も高く平均1,448万円、1Kは平均756万円です。
1K
756万
19件
2K
1,207万
10件
2DK
1,448万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 19件 | 756万 | 544万 | 990万 |
| 2K | 10件 | 1,207万 | 851万 | 1,508万 |
| 2DK | 6件 | 1,448万 | 979万 | 1,672万 |
階数別の㎡単価
1-2階
25件
32万/㎡
3階以上
10件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目30-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 21.24m² ～ 39.33m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 施工会社 | まるあさ建設 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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町田駅
JR横浜線 / 小田急線
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相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
谷口小学校
中学校
谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレドール町田上鶴間 | 1990 | 18戸 | 35.7万 | 780万 |
| プラウド相模大野エアリーコート | 2019 | 55戸 | 80.5万 | 5,480万 |
| スガヴァンティエム町田 | 1996 | 19戸 | 50.3万 | 4,180万 |
| 町田グリーンハイツ | 1972 | 17戸 | 24.9万 | 1,030万 |
| クレアール相模大野 | 1996 | 16戸 | 66.6万 | 3,980万 |
| グレース相模大野 | 1994 | - | 42.3万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション相模大野第３ | 1987 | 28戸 | - | - |
| クイーンシティ町田 | 1997 | 72戸 | 50.1万 | 3,680万 |
| クレアホームズ町田 | 2018 | 45戸 | 72.8万 | 4,898万 |
| グランヴァン町田 | 1997 | 28戸 | 59.6万 | 1,100万 |
| レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー | 2013 | 116戸 | 74.3万 | 5,490万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 26.3万 | 35.8万 | 35.8万 | 32.8万 | 35.8万 | 35.8万 | 32.6万 | 35.8万 |
| 2K | 27.5万 | 26.4万 | 26.4万 | - | - | - | - | 28.2万 |
| 2DK | 31.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 35.67万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,110万 | 28.23万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 46.61万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 46.61万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 26.98万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 620万 | 28.36万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 760万 | 35.79万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 760万 | 35.79万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 760万 | 35.79万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 760万 | 35.79万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 760万 | 35.79万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 760万 | 35.79万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 29.36万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 760万 | 35.79万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 23.36万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 760万 | 35.79万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 29.36万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 23.36万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 29.36万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 25.15万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 598万 | 27.35万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.58万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 880万 | 25.74万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 29.36万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 598万 | 27.35万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 29.36万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 28.66万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 19.84万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,020万 | 25.94万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,184万 | 30.11万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.01万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額47,917円。2DKなら月額64,100円が相場です。
1K
43,000〜53,000円
47,917円
2K
59,000〜66,000円
63,571円
2DK
49,000〜89,000円
64,100円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
17件
8〜10万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 61,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2K | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。