フ��ミネスつきみ野
神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目16-18 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2023年は19.3万/㎡へ、10年間で17.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
22.7〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.678
補正係数 ×0.678
代表面積 66.88㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,267万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,267万 | 876万 | 1,847万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
19.2万/㎡
3階以上
6件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.87m² ～ 66.88m² |
| 分譲会社 | 旭エステート |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
東林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩23分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鶴園小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フ��ミネスつきみ野 | 1985 | 20戸 | 28.3万 | 1,890万 |
| ラフィネグランヒルズ町田南 | 1998 | 29戸 | 26.3万 | 2,199万 |
| セザールつきみ野 | 1991 | 16戸 | 27.2万 | 1,380万 |
| つきみ野デュープレックス | 1995 | 39戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| メゾン上鶴間 | 1990 | 3戸 | 14.6万 | 780万 |
| ライフプラザ町田 | 1988 | 47戸 | 33.5万 | 2,190万 |
| ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス | 2015 | 41戸 | 44.5万 | 2,720万 |
| サンアリーナ相模大野 | 2007 | 29戸 | 42.6万 | 2,399万 |
| つきみ野スカイハイツ | 1978 | 114戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| スガハイム１７東林間 | 1995 | 15戸 | 23.9万 | 2,090万 |
| 扶桑ハイツ町田の杜 | 1987 | 32戸 | 25.4万 | 1,498万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 14.7万 | 21.5万 | 20.9万 | 19.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。