セザールつきみ野
神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目34-15 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、11年間で72.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
26.7〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 50.74㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・22件）で、平均1,310万円です。2LDKが最も高く平均1,454万円、3DKは平均1,310万円です。
2LDK
1,454万
19件
3DK
1,310万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 1,454万 | 889万 | 1,928万 |
| 3DK | 22件 | 1,310万 | 725万 | 3,429万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
26.8万/㎡
3階以上
39件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目34-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 33.71m² ～ 50.74m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 中島建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立鶴園小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザールつきみ野 | 1991 | 16戸 | 27.2万 | 1,380万 |
| ラフィネグランヒルズ町田南 | 1998 | 29戸 | 26.3万 | 2,199万 |
| ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス | 2015 | 41戸 | 44.5万 | 2,720万 |
| つきみ野デュープレックス | 1995 | 39戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| つきみ野スカイハイツ | 1978 | 114戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| ハイコートつきみ野 | 1995 | 31戸 | 43.3万 | 2,680万 |
| グレイスつきみ野第１ | 1995 | 21戸 | 29.8万 | 1,790万 |
| フォルスコート東林間 | 2000 | 68戸 | 42.9万 | 3,299万 |
| コンフォルシアつきみ野 | 2015 | 33戸 | 59.7万 | 3,399万 |
| メゾン上鶴間 | 1990 | 3戸 | 14.6万 | 780万 |
| 藤和ライブタウン相模原３号棟 | 1985 | 132戸 | 25.1万 | 1,780万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 17.2万 | - | - | - | 36.3万 | 27.2万 |
| 3DK | 23.5万 | 22.7万 | 43.1万 | 13.0万 | 27.6万 | 21.7万 | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,398万 | 27.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,299万 | 25.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 480万 | 14.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 870万 | 17.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,120万 | 22.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,120万 | 22.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.23万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 710万 | 14.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 810万 | 15.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 710万 | 14.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。