プレステージ淵野辺
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目14-11 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
37.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 66.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,087万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,087万 | 2,580万 | 3,753万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.76m² ～ 66.67m² |
| 分譲会社 | ユイナワ |
| 施工会社 | 櫻内工務店 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立共和小学校
中学校
相模原市立共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ淵野辺 | 1999 | 30戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 2001 | 27戸 | 24.8万 | 790万 |
| モアグランデ淵野辺タワー | 2006 | 25戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション鹿沼公園 | 1993 | 34戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| ルネサンス淵野辺マナーハウス | 2009 | - | - | - |
| フレンドポート淵野辺第５ | 1990 | 28戸 | 21.3万 | 340万 |
| プレーヌ淵野辺 | 1989 | 24戸 | - | - |
| クリオ淵野辺参番館 | 1991 | 45戸 | 35.4万 | 580万 |
| ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園 | 1987 | 30戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション淵野辺駅前 | 1992 | 43戸 | 49.4万 | 2,770万 |
| アスティオン鹿沼公園 | 2003 | 25戸 | 45.9万 | 2,890万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 52.5万 | 39.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.97万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。