黄金山ハイツ
神奈川県相模原市中央区田名4191-1 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2019年は10.5万/㎡へ、6年間で16.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
2DK
602万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 602万 | 520万 | 664万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区田名4191-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリ���ト） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 43.20m² ～ 46.21m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立新宿小学校
中学校
田名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 黄金山ハイツ | 1983 | 12戸 | 10.4万 | 450万 |
| ダイアパレスグリーンシティ相模原 | 1990 | 53戸 | 20.0万 | 1,050万 |
| 上溝マンション１号棟 | 1980 | 15戸 | 6.8万 | 340万 |
| 上溝マンション４号棟 | 1982 | 9戸 | 8.5万 | 380万 |
| 上溝マンション | 1980 | 15戸 | - | - |
| 上溝マンション2号棟 | 1981 | 9戸 | 7.7万 | 380万 |
| 上溝マンション３号棟 | 1981 | 15戸 | 7.7万 | 370万 |
| エクレール第３相模原 | 1993 | 81戸 | 33.6万 | 1,880万 |
| グラン・ドムール上溝 | 1991 | 22戸 | 16.7万 | 890万 |
| リュミエール上溝 | 1996 | 38戸 | 18.0万 | 1,190万 |
| レヴィールファミリア上溝 | 2006 | 53戸 | 26.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 9.0万 | 11.5万 | 10.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 498万 | 11.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 498万 | 11.53万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 390万 | 9.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の81%）で、平均月額49,000円。2LDKなら月額48,500円が相場です。
1SLDK
44,000〜45,000円
44,750円
2DK
39,000〜60,000円
49,000円
2LDK
42,000〜55,000円
48,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
14件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 952円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 43,000円 | 995円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 43,000円 | 995円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 972円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 909円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 972円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 39,000円 | 844円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 39,000円 | 903円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,333円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。